Häufige Fragen für Vermieter

⇒ Was wird mich der Sofort Wohnung Service kosten?
Eine Vermittlungsgebühr fällt NUR im Falle einer Anmietung durch unsere Agentur für Sie an. Selbstverständlich erhalten Sie von uns eine Rechnung, die Sie steuerlich geltend machen können. Die Provision pro erfolgreicher Vermittlung beträgt 12% einer pauschalen Monatsmiete und wird mit dem Abschluss jedes von Sofort Wohnung Agentur vermittelten Mietvertrages fällig. Der maximale Berechnungszeitraum pro Vermittlung beträgt zwölf Monate. Berücksichtigen Sie bitte diese Gebühr bei der Kalkulation Ihrer Miete. Mehr über unsere AGB

⇒ Ist ein Energieausweis nötig, obwohl ich möbliert vermiete?
Ja. Immobilieneigentümer, die ihre Immobilie ganz oder teilweise verkaufen, vermieten oder verpachten möchten, müssen potentiellen Interessenten spätestens bei der Besichtigung einen gültigen Energieausweis vorweisen oder gut sichtbar aushängen. Zusätzlich müssen bereits beim Inserieren der Immobilie (oder eines Teiles davon) zentrale Daten aus dem Energieausweis angegeben werden.

⇒ Wie bekomme ich einen Energieausweis?
Meistens stellt die Hausverwaltung einen Energieausweis zur Verfügung. Ansonsten kann auch der Schornsteinfeger einen Energieausweis erstellen.

⇒ Bin ich als Vermieter verantwortlich dafür, ob sich der Mieter beim Einwohnermeldeamt anmeldet?
Nein, denn der Vermieter muss beim Einzug den Mieter lediglich eine Wohnungsgeberbescheinigung zur Verfügung stellen.

⇒ Bin ich dafür verantwortlich, ob der Mieter den Rundfunkbeitrag zahlt?
Nein.

⇒ Kann ich die Miete so erhöhen, dass die neuen Vermittlungskosten für mich kostenneutral sind?
Ja, grundsätzlich kann der Vermieter seine Vermarktungskosten bei der Miethöhe mit einkalkulieren.

⇒ Wie sollte man den Mietpreis kalkulieren?
Der Mietpreis hängt immer von der Lage, Ausstattung, Länge der Verfügbarkeit, Anzahl der Personen, Anzahl der Schlafzimmer ab.

⇒ Zahlt Sofort Wohnung die Miete, wenn der Mieter nicht zahlen sollte?
Nein.

⇒ Welche Wohnungen lassen sich gut auf Zeit vermieten?
Sehr gefragt sind gepflegte und modern möblierte Wohnungen in zentraler Lage. Am besten lassen sich kleine Wohnungen vermieten. Für Wohnungen mit 4-5 Zimmern ist der Kundenkreis kleiner, aber es gibt auch dafür Anfragen. 

⇒ Ist es üblich eine Kaution zu nehmen?
Eine Kaution sollten Sie immer nehmen. Die Höhe ist verhandelbar. Die meisten Vermieter nehmen zwei Monatsmiete

⇒ Muss der Vermieter den vorgeschlagenen Mietinteressenten nehmen?
Nein. Wir prüfen die Mietinteressenten nach Ihren Ansprüche. Wir leiten ausschließlich Mietinteressenten an Sie weiter, bei denen wir keine negativen Bedenken haben. Zudem besprechen wir auch mit Ihnen, welche Mieter Sie bevorzugen (z.B. nur Berufstätige, Kinder ja/ nein etc).

Sollten Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, so können Sie uns jederzeit direkt kontaktieren.